Caos y desorden particularidades del crecimiento de Lima, condiciones no ajenas a los balnearios, la población ha comenzado un progresivo desplazamiento desde el centro de residencia hacia lugares de esparcimiento y descanso, teniendo una percepción de mejor calidad de vida, siendo la vivienda secundaria respuesta a ello, relacionando el ocio y el paisaje. Este proceso se ha dado desde inicios de la república en el Perú en el siglo XIX, con la aparición de los balnearios de Chorrillos, Barranco y Miraflores, pero la alteración radical se produce en los últimos 40 años, modificando aceleradamente la estructura urbana.
El resultado es el actual panorama del litoral de Lima, la ocupación extensiva de kilómetros de litoral y áreas fértiles, con vivienda unifamiliar, exclusión social, inversiones cada vez mayores en infraestructura, gasto de energía, desplazamientos innecesarios, la construcción de más e innecesarias carreteras y la no fiscalización ni estudio de impacto de estos espacios haciendo casi imposible su sostenibilidad.
El estudio busca tener un carácter comparativo, de determinados balnearios de la ciudad de Lima, basados en dos modelos de configuración urbana, compacta y difusa, que permita apreciar un claro proceso de lo sucedido, estudiando los impactos y beneficios de estos dos prototipos urbanos y los factores que propiciaron su aparición. Además comprobar la eficiencia y sostenibilidad del balneario compacto, frente al balneario de estructura dispersa y establecer los factores que permitan la constitución de un balneario, pertinente con nuestro contexto y a las necesidades de los usuarios locales, fomentando calidad urbana y los lineamientos adecuados para una buena función e integración social.
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