Autor: Mauro Jurado Salcedoe-mail: m-jur@hotmail.com
Los condominios ex-post representan un fenómeno urbano de apropiación del espacio residencial por parte de los habitantes a través del encerramiento físico. Si bien esta situación responde a un clima de inseguridad ciudadana, segregación socio-residencial y a un estilo de vida promovido por el mercado inmobiliario, existe un factor catalizador de este encerramiento que tiene su origen en la morfología de las manzanas. A través de esta investigación se busca llegar a una tipificación formal a partir de la variedad de condominios ex-post existentes en la zona de Lima Central (que consta de 16 distritos) y poder definir qué elementos y condiciones urbanas son las que permiten la posterior “condominización” del espacio público.
A pesar de que la proliferación de las calles cerradas es un problema social y vulnera el derecho a la ciudad y su libre recorrido, este trabajo no pretende presentar un panorama alarmante de la situación actual de Lima y sus barrios, sino poder entender este fenómeno dentro de un proceso urbano natural que ha sido predispuesto (inconscientemente) por el diseño de la ciudad.
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